신생아 특례 대출 자격 대상 금리 신청방법

 

 

 

 

2024년도에 출산을 계획하고 계신 분들에게 좋은 소식이 있습니다

 

정부에서 신생아 특례 대출 상품을 마련하여 기존 대출상품보다 더 저렴한 금리로 대출을 지원해 주는 정책 시행을 준비하고 있습니다

 

이번 포스팅에서는 여러 혜택이 많은 신생아 특례 대출 자격 및 신청방법, 상세 내용, 금리 등에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다

 

1. 신생아 특례 대출은?

 

신생아 특례 대출은 우리나라에 갈수록 심각한 저출산을 극복하고 출산을 장려하기 위해서 주거지원책으로 신생아 3종 특례를 정부에서 마련하였습니다

 

신생아 3종 특례 중에서도 가장 영향력이 클 것으로 예상되는 것이 신생아 특례 대출이고 요즘 같이 고금리 시대에 정부에서 파격적으로 시중보다 많이 낮은 저금리로 대출을 받을 수 있도록 하고 있습니다

 

 

 

 

다음은 신생아 3종 특례에 대한 내용입니다

 

• 출산가구 주택공급
  • 공공분양 신생아 특별공급
  • 민간분양 신생아 우선공급
  • 공공임대 신생아 우선공급
• 출산가구 금융지원
  • 신생아 특례 구입자금 대출
  • 신생아 특례 전세자금 대출
• 청약제도 개선
  • 공공분양 소득기준 완화
  • 부부 개별 청약 허용 등의 청약기회 확대
  • 청년특공 혼인규제 개선

아래링크에서 신생아 특례 대출 관련 국토교통부의 자세한 설명자료를 참고해 보시기 바랍니다

 

 

2. 신생아 특례 대출 자격요건

 

신생아 특례 대출을 받기 위해서는 다음과 같은 자격 요건이 필요합니다

 

 

 

 

일단 파격적인 조건 중 하나로 혼인을 하지 않고 신생아를 출산한 경우에도 신생아 특례 대출 자격 대상에 포함된다는 것입니다

 

• 신생아 특례 대출 자격 (대상) 요건
  • 신생아 출산 2년 이내 신청 (대출 신청일 기준)
  • 신생아 출산 가구 중 무주택자
  • 2023년도 신생아부터 적용
  • 혼인여부와는 상관없음 (미혼이어도 신생아를 출산하면 혜택 제공함)
  • 연간 소득이 1.3억원 이하 가구
  • 가구의 자산은 5억원 이하 (부동산 및 금융자산을 합산한 자산)
  • 내년 상품이 출시되면 출소한 일정에 따라 대출 대상이 조절됨

아래 링크에서 나의 연간 소득을 확인해 보시기 바랍니다

 

 

 

3. 신생아 특례 대출 상세 내용

 

아래에서 신생아 특례 대출은 전세 자금 대출과 주택 구입 자금 대출로 나눠지며 소득별, 자산별, 금리 등에 따라 대출 한도가 달라집니다

 

신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행될 예정입니다

 

자세한 내용을 아래표에서 확인해 보시기 바랍니다

 

구분	전세 자금 대출	주택 구입 자금 대출
소득	1.3억원 이하	1.3억원 이하
자산	3.61억원 이하	5.06억원 이하
대상주택	보증금 기준으로 수도권 5억원 이하, 지방 4억원 이하	9억원 이하
대출한도	3억원	5억원
소득별 금리	7.5천만원 이하 : 1.1 ~ 2.3 % 7.5천만원 초과 : 2.3 ~ 3.0 %	8.5천만원 이하 : 1.6 ~ 2.7 % 8.5천만원 초과 : 2.7 ~ 3.3 %
금리 적용 기간	특례 금리 4년 적용 추가 출산시에 4년 연장 및 최장 12년 연장 가능	특례 금리 5년 적용 추가 출산시에 5년 연장 및 최장 15년 연장 가능
추가 금리 인하	추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하	추가 출산 신생아 1명당 0.2% 추가 인하

 

기존에 비해서 소득요건이 대폭적으로 완화되었습니다

 

그리고 금리 또한 시중금리에 비해 적게는 1% 대에서 많게는 3% 대로 금리가 낮은 것도 장점입니다

 

 

4. 신생아 특례 대출 신청방법

 

신생아 특례 대출 신청방법에는 온라인과 오프라인으로 신청하실수가 있습니다

 

 

1) 온라인 신청방법

• 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하여서 신청 (2024년 1월 오픈예정)

아래 한국주택금융공사 홈페이지를 참고해 보시기 바랍니다

 

 

2) 오프라인 신청방법

• 시중은행(신한, 우리, 하나, 농협, KB국민은행 등)에 방문 및 상담 후 신청

 

5. 신생아 특례 대출 신청서류

 

신생아 특례 대출을 하기 위해서는 구비해야 될 몇가지 서류가 있습니다

 

신생아 특례 대출을 취급하는 시중은행에서 일반 대출과 같은 방식으로 신청을 하실 수 있으며, 해당 은행에서는 신청자 소득 및 출산 관련하여 심사를 하게 됩니다

 

이 과정에서 아래와 같은 구비서류들을 준비해야 되며 앞서 설명드렸던 신생아 특례 대출 자격요건을 갖추어야 됩니다

 

아래에서 구비 서류들을 확인해 보시기 바랍니다

• 신분증 (본인 및 배우자 주민등록증 또는 여권, 운전면허증 등)
• 가족관계 증명서
• 신생아 특례 대출 신청서
• 소득 증빙 서류 (급여명세서, 급여통장, 원천징수영수증 등)
• 주민등록등본
• 출생증명서 또는 출산예정증명서

 

 

6. 신생아 특례 대출 장점

 

기존의 정책 대출 상품과는 달리 신생아 특례 대출은 몇가지 장점을 가지고 있습니다

• 연 소득이 1.3억원 이하인 경우 최대 5억 원까지 대출 가능함
• 연 1.6 ~ 3.3%의 저금리로 대출이 되며, 신생아를 추가로 출산 시에 1명 0.2% 금리 감면 혜택이 주어짐
•  금리는 기본 5년 고정이며, 신생아를 추가로 출산시에 금리 고정기간이 5년씩 연장됨
  • 신생아 2명 출산시에 최대 15년 동안 고정된 특례 금리를 적용받을 수 있음

 

마치며...

 

내년 2024년도에 시행예정인 신생아 특례 대출은 기존에 존재하는 대출 상품보다 아주 파격적인 조건으로 시행될 예정입니다

 

2024년도에 출산을 계획하고 계신 모든 분들은 신생아 특례 대출에 대해서 자세히 알아보시고 많은 혜택을 받아 보시기 바랍니다

 

 

 

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